Área de práctica · Sucesiones
Abogada de herencias y sucesiones en Madrid
Le acompañamos en todo lo que rodea a una herencia: desde ordenar su propia sucesión con un testamento bien pensado hasta tramitar, repartir y cerrar la herencia de un familiar, también cuando hay desacuerdos.
¿Es su caso?
Situaciones en las que podemos ayudarle
- Ha fallecido un familiar y no sabe por dónde empezar.
- Quiere hacer testamento o revisar el que ya tiene.
- En la herencia hay un inmueble y los herederos tienen ideas distintas sobre qué hacer con él.
- Cree que se ha perjudicado su legítima o que falta información sobre los bienes.
- Desea organizar en vida el reparto de su patrimonio para evitar conflictos.
Qué hacemos
Del testamento al reparto final
Testamentos y planificación de la herencia
Preparamos y revisamos su testamento, planificamos el reparto y protegemos a sus familiares.
Aceptación y renuncia de herencias
Analizamos bienes y deudas y le asesoramos sobre la aceptación, el beneficio de inventario o la renuncia.
Reparto y adjudicación de herencias
Inventario, valoración, partición y adjudicación de los bienes, documentados con claridad.
Herencias sin testamento
Tramitamos la declaración de herederos y le orientamos sobre todos los trámites necesarios.
Legítimas, desheredación e impugnación de testamentos
Asesoramiento y defensa ante disposiciones sucesorias controvertidas.
Conflictos entre herederos
Negociación, mediación, rendición de cuentas y procedimientos de división de herencia.
Impuestos y trámites de la herencia
Coordinación fiscal, notarial y registral para que impuestos, escrituras y registro avancen en el orden correcto.
Herencias internacionales
Herencias con bienes, herederos o residencia del fallecido en otro país: ley aplicable, certificado sucesorio europeo y trámites en España.
Cómo lo organizamos
Primero la fotografía completa, después las decisiones
1
Situación de partida
Quién hereda, qué bienes y deudas hay, qué documentos existen y cuáles faltan.
2
Decisiones
Aceptar o no, cómo repartir y qué impuestos intervienen en cada opción, explicado antes de decidir.
3
Ejecución
Escrituras, liquidación de impuestos, cambios de titularidad e inscripción en el registro.
Para la primera consulta
Documentación útil
No hace falta tenerla toda. Traiga lo que tenga a mano; lo demás lo buscaremos juntos.
- Certificado de defunción
- Certificado de últimas voluntades y copia del testamento, si existe
- Certificado de seguros con cobertura de fallecimiento
- Libro de familia o documentos que acrediten el parentesco
- Escrituras de los inmuebles y últimos recibos del IBI
- Certificados de saldos o extractos bancarios
- Préstamos, avales u otras deudas, si los hubiera
Preguntas frecuentes
Dudas habituales
¿Qué es la legítima?
Es la parte de la herencia que la ley reserva a determinados familiares —principalmente a hijos y descendientes y, a falta de ellos, a los padres— y de la que no se puede disponer libremente. El cónyuge viudo tiene además un derecho de usufructo. A quienes tienen vecindad civil común, como la mayoría de los residentes en Madrid, se les aplica el Código Civil; otras comunidades tienen normas propias.
¿Se puede vender un piso heredado?
Sí, si todos los herederos están de acuerdo. Antes es necesario aceptar la herencia e inscribir el inmueble a nombre de los herederos, y conviene conocer los impuestos que genera cada paso.
¿Cuánto tiempo lleva tramitar una herencia?
Depende de si hay testamento, del número de herederos, de los bienes y, sobre todo, del grado de acuerdo. En la primera consulta le explicamos de qué factores depende su caso concreto.
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Compraventas, alquileres, comunidades de propietarios y problemas registrales, con seguridad jurídica antes y después de firmar.
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- Protección patrimonial
¿Cómo contacto?
Cuéntenos su caso
Escríbanos unas líneas sobre su situación. Le responderemos para concertar una primera consulta y le indicaremos qué documentación conviene reunir.
También puede escribir a secretaria@madridjuridico.com
Firmeza serena.